ज्यादा कर्ज, कम ब्याज और भारी टैक्स छूट, जानिए पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने के सभी फायदे

नई दिल्ली। अपना घर होना हर किसी का सपना होता है। लेकिन, कई लोगों के लिए एकमुश्त घर खरीद लेने लायक रकम का इंतजाम करना मुश्किल होता है। ऐसे में लोग घर खरीदने या बनवाने के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं।

अगर आपको होम लोन लेने में कोई दिक्कत आ रही है, तो आप ज्वाइंट होम लोन ले सकते हैं। यह सामान्य होम लोन की तुलना में ज्यादा आसानी से मिलता है और लोन की रकम भी ज्यादा हो जाती है।

आइए जानते हैं कि ज्वाइंट होम लोन कैसे लिया जा सकता है और इसमें कौन-कौन से फायदे मिलते हैं।

किसके साथ ले सकते हैं ज्वाइंट?

ज्वाइंट लोन में कोई खास बंदिश नहीं है। इसे आप किसी के भी साथ ले सकते हैं। लेकिन, इसमें महिला ज्वाइंट एप्लीकेंट होने से कई फायदे अलग से मिलते हैं। अगर आप महिला हैं, तो पति के साथ ज्वाइंट होम ले सकती हैं। वहीं पुरुष भी अपनी पत्नी या फिर शादीशुदा न होने की स्थिति में बहन को भी एप्लीकेंट बना सकते हैं।

अगर आप पत्नी भी प्रोफेशनल्स हैं, तो उन्हें को-ओनर बनाने में होम लोन से होने वाला लाभ कई मायनों में बढ़ जाता है।

ज्वाइंट लोन पर टैक्स छूट का फायदा

पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन के लिए अप्लाई करने पर दोनों लोग सेक्शन 80C के तहत इनकम टैक्स बेनेफिट क्लेम कर सकते हैं। दोनों को प्रीपेमेंट करने पर ब्याज में 2 लाख का अलग-अलग टैक्स बेनिफिट मिलता है। प्रिंसिपल अमाउंट पर भी 1 साल में अधिकतम 1.5 लाख रुपये की टैक्स छूट ली जा सकती है।

कम ब्याज पर मिलेगा होम लोन

बहुत से बैंक और NBFC ज्वाइंट होम लोन में महिला खरीदार को रियायती दरों पर ब्याज उपलब्ध कराते हैं। ये दरें अमूमन 0.05 प्रतिशत तक कम होती हैं। महिला का नाम होने पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस में भी कुछ रियायत मिल जाती है। लेकिन, ये सारे लाभ उठाने के लिए प्रॉपर्टी में महिला का को-ओनर होना जरूरी है।

पहला घर खरीदने पर अतिरिक्त छूट

अगर आप पहली बार घर खरीद रहे, तो होम लोन के ब्याज पर 50 हजार रुपये की अतिरिक्त कटौती मिलती है। हालांकि, इसके लिए शर्त यह है कि लोन की रकम 35 लाख और प्रॉपर्टी का दाम 50 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए।

ब्याज चुकाने पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट लेने के लिए स्टाम्प ड्यूटी की वैल्यू भी 45 लाख रुपये या इससे कम ही होनी चाहिए।

किसी एक पर नहीं पड़ेगा EMI का बोझ

ज्वाइंट होम लोन लेने पर दोनों एप्लीकेंट के बैंक अकाउंट लिंक होंगे। ऐसे में EMI मिस होने का चांस कम रहेगा। लेकिन, दोनों को यह तय करना होगा कि EMI कटने वाली तारीख से पहले किसी एक बैंक अकाउंट में किस्त चुकाने जितना पैसा होना चाहिए।अगर दोनों के अकाउंट में पैसा नहीं होगा, तो इससे क्रेडिट स्कोर खराब हो सकता है।